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목차
무소득 무직자 전세대출로
전세집 구하기 2편
무직자 신혼부부 프리랜서도 가능한
HUG 안심전세대출
안녕하세요.
저번 포스팅에 이어 이번에는 제가 받은 대출,
무직자 신혼부부 프리랜서도 최대 90%까지 받을 수 있는
HUG 안심전세대출에 대해 알아보고
대출에 맞는 매물찾기에 대해 포스팅 해보겠습니다.
저는 알고있던 대출이 중소기업청년대출(중기청)
밖에는 없었고, 조금 더 찾아봤던건
일반전세대출, 카카오뱅크 전세대출 등등..
받을 수 있는 대출은 많이 있었어요.
그런데 대부분 나올 수 있는 한도가 낮았기 때문에
최종적으로는 HUG 안심전세대출을 선택하게 되었어요.
HUG 안심전세대출을 알게되고나서 온라인으로 알아봤지만
생각보다 후기가 많지 않더라고요.
그래서 은행에 직접 방문해서 상담을 해봤는데
상담원 대부분이 잘 모르셨어요 ㅠㅠ
아예 상품을 몰라서 제가 알려줘야하는 경우도 있었고요.
혹시 HUG 안심전세대출을 받으시려는 분들을 위해
상품이 무엇인지에서부터 조건, 프로세스까지
정확하게 알아볼게요.
HUG 안심전세대출이란?
주택도시보증공사에서 보증해주는 상품으로
전세보증금 반환보증과 전세대출금액 보증을
동시에 해주는 전세대출 상품입니다.
즉, 전세계약기간 도중 또는 종료 시점에 임대인으로부터
전세대출금액을 돌려받지 못할 경우,
주택도시보증기금(Housing Urban Guarantee)에서
대신 은행에 상환해줍니다.
안심전세대출 취급은행 (2020년 7월 기준)
신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협, KEB하나은행, 부산은행, 광주은행, 기업은행, 수협은행
보증 한도
전세 보증금은 수도권 5억원 이하,
그 외 지역은 4억원 이하로 보증됩니다.
보증보험을 가입하면 보증보험 가입비용이 발생하고
그 가입비용은 대출받으시는 분이 내게됩니다.
허그 안심전세대출은 무직자 무소득자 저소득자
1년 미만 재직자도 다 가능한 상품이기 때문에
개인 신용등급으로 한도가 정해지는데요,
네이버페이에서 확인할 수 있는 NICE 등급 840점 이상,
토스 또는 카카오톡 으로 확인 할 수 있는
KCB 등급 805점 이상, 둘 중 하나라도 충족이 된다면
보증금의 80% 대출을 받으실 수 있으며,
신혼부부나 청년은 최대 90%까지 대출 받을 수 있습니다.
(신혼부부 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년이내인 경우
청년 연소득 5천만원 이하, 19세 이상 34세 이하인 경우)
대출 금리
2021년 3월 기준으로 2.4~2.8% 정도인데요,
은행마다 적용되는 금리와 우대금리가 다르기 때문에
각 은행별로 상담받아 보시는 것이 좋습니다.
HUG 안심전세대출 조건
허그 안심전세대출은 아래 조건을 만족하는 매물에서
승인이 나는 상품이기 때문에, 매물을 고르셨다면
등기부등본을 떼보고 아래 조건에 어긋나는 내용이
없는지 꼭 확인을 해보셔야 합니다.
- 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것 - 보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것(공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능) - 보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)가 없을 것 - 전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없을 것 (단독, 다중, 다가구 제외) - 전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소 - 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것 - 전세계약기간이 1년 이상일 것 - 전세보증금 수도권 5억원 이하, 그 외 지역 4억원 이하 - 공인중개사가 확인(날인)한 전세계약 - 선순위채권 ≤ 주택가격의 60%(단독·다중·다가구의 경우 80% 단, 보증신청인보다 우선하는 전세보증금을 제외한 선순위채권은 60%이하) - [선순위채권+전세보증금] ≤ 주택가격(100%) - (단독·다중·다가구의 경우) 임대인 또는 공인중개업자가 확인한 타전세계약 확인서 미제출시 -- 전세보증금 ≤ 주택가액 × ( 임차인 점유면적 ÷ 건물연면적) |
HUG 주택도시보증공사
집에 대한 꿈을 지키는 최고의 금융파트너, 주택도시보증공사입니다. 대한민국 유일의 주택보증 전담기관으로 국민 모두가 믿고, 거래하는 주택금융전문 기업으로 성장합니다.
www.khug.or.kr
더 많은 내용은 주택도시보증공사
홈페이지에서 확인해주세요.
HUG 안심전세대출 프로세스
1. 내 신용등급 확인 후 예산짜기 2. 허그 안심전세대출 조건에 맞는 매물찾기 3. 가계약 / 계약하기 4. 서류준비 후 대출 실행 5. 잔금 납부, 입주 |
제가 진행했던 대출이기 때문에 프로세스에 관해
자세한 내용은 다음 포스팅들에서 작성해볼게요.
오늘은 주택도시보증공사에서 보증해주는 대출상품인
허그 안심전세대출에 대해 알아봤어요.
제 글이 도움이 되셨으면 좋겠습니다!
다음 포스팅에서는 집 구하기, 계약서쓰기 등으로
찾아오겠습니다. 감사합니다.
이미지출처:구글이미지,주택도시보증공사
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